Gdański rynek mieszkaniowy. Decyzje o zakupie mieszkań w 2022 roku
Ceny każdego metra kwadratowego szybują w górę, a na sprzedaż trafia coraz więcej mieszkań. To świetny sygnał dla osób zajmujących się sprzedażą i tych, którzy nieruchomości traktują jak lokaty.
To bardzo korzystny czas dla nieruchomości w całym kraju, ale Gdańsk jest jednym z tych miast, które nawet na tle tendencji wzrostowej wybijają się na pierwszy plan. Trójmiasto od lat przyciąga inwestorów, firmy i potencjalnych nowych mieszkańców, także taki wzmożony ruch nie jest tam niczym dziwnym. Rynek mieszkań (zarówno pierwotny jak i wtórny) jest tu po prostu nadzwyczajnie rozwinięty. Szczególnie że jeśli chodzi o przeciętne mieszkanie, Gdańsk wypada bardzo dobrze pod względem lokalizacji i standardu — krótko mówiąc, jest w co inwestować.
Ceny gdańskich nieruchomości
Jak wspomnieliśmy we wstępie, gdańska oferta mieszkań stale się powiększa, ale też charakteryzuje się bardzo korzystnymi dla sprzedających cenami. Dość wspomnieć, że tylko między początkiem 2016 roku a końcówką roku 2021 średnia cena za metr kwadratowy w tym mieście podskoczyła z niewiele ponad 5600 złotych do aż ponad 10 200 złotych. To dane wynikające z podsumowań portalu adresowo.pl, który jest obecnie jednym z liderów rynku handlu nieruchomościami.
Takie niesamowite wzrosty, które niedługo dobiją do pułapu 200 procent w omawianym okresie, nie powinny być ogromnym zaskoczeniem dla nikogo, kto obserwuje polski rynek mieszkań i domów na sprzedaż. Druga połowa ostatniej dekady i początek obecnej stoją pod znakiem intensywnych wzrostów, które w przypadku Gdańska są jeszcze dodatkowo bardzo stabilne. W omawianym okresie (rozliczanym co kwartał), nie zdarzyło się, by przyrost średniej ceny gwałtownie przyhamował lub się odwrócił. To bardzo wygodne warunki do planowania przyszłych zysków, z czego skrupulatnie korzystają właściciele nieruchomości.
Dla wielu osób mieszkania stały się formą zabezpieczenia majątku przed skutkami rosnącej ostatnio inflacji, a także wypracowanie zysku, który na tradycyjnej bankowej lokacie byłby prawdopodobnie nieosiągalny.
Czy powinno się inwestować w mieszkania w 2022 roku?
W ostatnich miesiącach coraz więcej pojawia się głosów obawiających się przyszłości handlu nieruchomościami. Wynika to z coraz mniej pewnej sytuacji na polskim rynku, co przekłada się na ostrożność biznesową i kredytową.
Eksperci nie przewidują jednak, by w przyszłości (przynajmniej tej najbliższej), cokolwiek miało się zmieniać, jeśli chodzi o tendencje na rynku mieszkań. Nawet wybuch pandemii Covid-19 nie zaburzył stabilnego przyrostu średnich cen mieszkań w Gdańsku, a jedynie na chwilę go spowolnił.
O ile nie zdarzy się więc jakaś tragedia lub inne niezapowiedziane kłopoty, rynek nieruchomości powinien zachować się tak, jak w poprzednich latach. Końcówka roku 2021 oznaczała dla niego ponowne mocne wzrosty i trend ten powinien przenieść się także na początek roku 2022 i dalej.
